¿Hasta Cuándo se Pueden Reclamar los Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los Gastos Hipotecarios?

Los Gastos Hipotecarios son una serie de gastos que tienen su origen a la hora de firmar el contrato de préstamo hipotecario.

¿Qué Gastos engloban los Gastos Hipotecarios?

Según estableció el Tribunal Supremo el 27 de enero de 2021, los gastos que se incluyen son:

• El 100% de los gastos de Gestoría.
• El 100% de los gastos de Registro de la Propiedad.
• El 50% de los gastos de Notaría.

¿Por qué es el Banco quien debió haberlos abonado?

El Tribunal Supremo en fecha 23 de diciembre de 2015 finalmente estableció que era abusivo que los bancos aplicaran a sus clientes la totalidad de los gastos que formalizaban la hipoteca, debido a que dichas cláusulas no fueron negociadas y los interesados en realizar el trámite eran los propios bancos, no los clientes.

¿Hasta cuándo se puede Reclamar?

Hace escasos días, el 25 de enero de 2024 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha establecido que el plazo por el que prescribe la posibilidad de realizar una reclamación de nulidad, solicitando la restitución de los gastos hipotecarios pagados por el consumidor vencen el próximo 14 de abril de 2024.

¿Cómo se puede Realizar la Reclamación?

Para poder tramitar la reclamación al banco es necesario:

• Tener la Escrita del Préstamo Hipotecario.
• Las Facturas que acredite el pago de los correspondientes gastos de Gestoría, Registro de la Propiedad y Notaría.
• La Redacción y envío de una Reclamación Extrajudicial por medio de Burofax al banco.
• Nombrar un Abogado y un Procurador que se encarguen de redactar la concerniente Demanda para su posterior presentación ante los Tribunales.